Uno de los mayores deseos de la mayoría de la gente es tener vivienda propia. Es un sueño que anhelan cumplir muchos colombianos con tal de vivir de forma independiente. Sin embargo, para esto se requiere una buena inversión teniendo en cuenta el costo de cualquier inmueble.
Las más recientes cifras de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) señalan que durante julio de 2024 se vendieron 10.601 unidades en Colombia, lo que representa una caída del 6.6%.
Ante este panorama, hay varias constructoras y agencias inmobiliarias que están realizando varias estrategias con tal de incentivar la compra de vivienda en el país.
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Por su parte la agencia Ciencuadras abrió una feria de vivienda en la que brinda descuentos de hasta $50 millones y tasas de crédito desde el 10% efectivo anual. La oferta estará disponible para adquirir casa nueva, usada o incluso remates.
Cada uno de estos proyectos se podrá consultar a través de la página web que habilitó la entidad. En la página se pueden filtrar los diferentes inmuebles de acuerdo al precio y al lugar que se acomoden a los intereses de cada comprador.
También hay otro descuento en donde los interesados pueden recibir desde 200.000 pesos para remodelar su vivienda. Igualmente, la plataforma brinda la posibilidad de hacer una cotización de forma gratuita para conocer el costo final de este proceso y cuál es el valor que se le brindará.
Cómo participar en feria de vivienda
Los interesados en hacer parte de esta feria de vivienda pueden ingresar a la página web habilitada por Ciencuadras para conocer los inmuebles que están disponibles y el valor que cada uno de ellos maneja para que pueda contactarse con la persona que realizó el anuncio.
Desde la plataforma también se puede publicar la oferta correspondiente a la casa que desea vende y además está disponible la simulación para que conocer el valor y el descuento que se le brindará por las remodelaciones que hará en su hogar.
Cómo comprar vivienda en Colombia a precios más bajos del mercado: remates judiciales se convierten en una oportunidad
Diferentes empresas han tomado la iniciativa de contribuir con estrategias para enfrentar la crisis del mercado. Una de las que más ha tomado fuerza es la reducción de las tasas de interés para crédito hipotecario. Pero, hay nuevas oportunidades de remates judiciales, que permiten a las personas obtener vivienda a precios más bajos de lo que habitualmente están en el mercado.
Una de estas iniciativas es impulsada por el Banco Agrario, que ofrece la posibilidad de adquirir propiedades como casas, apartamentos, lotes y fincas a través de remates judiciales. Esta puede ser una alternativa muy llamativa para quienes buscan invertir en una propiedad con un presupuesto limitado.
El proceso es sencillo para quienes están interesados en esta opción. De acuerdo con el Banco Agrario, el primer paso es consignar el 40% del avalúo del inmueble directamente a la entidad para evitar de esta manera los intermediarios. Ya con este paso realizado, tendrá el derecho de participar en la audiencia de remate, que será virtual o presencial.
Hay que tener en cuenta que previo a participar, es necesario revisar la lista de los bienes disponibles para remate en la página web del Banco Agrario: https://www.bancoagrario.gov.co/remates-judiciales. De este modo, encontrará información detallada respecto a cada propiedad, incluyendo el avalúo, la ubicación y las fechas de la venta.
Por otro lado, el Banco Agrario indica que este no se hace responsable por errores en la transcripción o identificación de las propiedades que se van a subastar. Asimismo, el valor del avalúo se confirmará cuando se haga la subasta pública en el juzgado correspondiente.
Por esta razón, se le recomienda a las personas interesadas hacer la correspondiente verificación de la información sobre el estado del inmueble, las características y el precio base.
Así podrá participar en el Remate Judicial del Banco Agrario
Después de haber seleccionado la propiedad de su interés, los pasos para seguir con el proceso, son los siguientes:
- Informar al Banco Agrario que quiere participar en el remate judicial.
- Realizar el depósito judicial equivalente al 40% del avalúo del bien, en una sucursal del banco o a través de su portal web.
- Asistir a la audiencia del remate en la fecha y hora establecidas, llevando el documento de identidad original y el comprobante del depósito. Es recomendable acudir con un abogado especializado en remates judiciales.
- Si llega a ser ganador en el remate, un juez adjudicará el inmueble, y deberá consignar el valor restante del inmueble en el Banco Agrario, además del impuesto judicial del 5%. Después, el juzgado o la entidad responsable se encargará de elaborar los documentos necesarios para certificarlo como el nuevo propietario del inmueble.
